Das griechische Goldene Visum verstehen

Das griechische Golden-Visa-Programm ist ein Programm, bei dem eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition finanziert wird und nicht-europäischen Bürgern zahlreiche Vorteile bietet. Durch Investitionen in Immobilien in Griechenland können Einzelpersonen und ihre Familien eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, die ihnen ein Tor nach Europa und zahlreiche weitere Vorteile bietet. In diesem Leitfaden werden die Vorteile des griechischen Golden Visa-Programms erläutert und wie Ihnen eine Investition in Immobilien auf der Insel Tinos dabei helfen kann, Ihren Wohnsitz zu sichern.

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Was ist das griechische Golden Visa-Programm?

‍Das griechische Golden Visa-Programm wurde 2013 eingeführt, um ausländische Investitionen anzuziehen und den Immobilienmarkt anzukurbeln. Es ermöglicht nichteuropäischen Bürgern, durch Investitionen in griechische Immobilien eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Diese Genehmigung kann auf unbestimmte Zeit verlängert werden, solange die Investition erhalten bleibt.

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Vorteile des griechischen Goldenen Visums

1. Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
   • Einer der bedeutendsten Vorteile des griechischen Goldenen Visums ist die Möglichkeit, innerhalb der Schengen-Zone visumfrei zu reisen. Dazu gehören 26 europäische Länder, sodass Sie und Ihre Familie innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bis zu 90 Tage lang frei reisen können.
2. Aufenthalt für die ganze Familie
   • Das Golden Visa-Programm erstreckt sich auf die unmittelbare Familie des Investors, einschließlich des Ehepartners, der Kinder unter 21 Jahren und der Eltern des Investors und des Ehepartners. Das bedeutet, dass Ihre ganze Familie die Vorteile eines Aufenthalts in Griechenland genießen kann.
3. Keine Wohnsitzerfordernis
   • Im Gegensatz zu einigen anderen Aufenthaltsprogrammen erfordert das griechische Goldene Visum nicht, dass Sie in Griechenland leben. Sie können Ihre Aufenthaltserlaubnis beibehalten, während Sie in einem anderen Land leben, was eine größere Flexibilität bietet.
4. Zugang zu hochwertiger Bildung und Gesundheitsversorgung
   • Ein Aufenthalt in Griechenland bietet Zugang zu hochwertigen Bildungs- und Gesundheitsdiensten. Griechenland verfügt über zahlreiche internationale Schulen und erstklassige medizinische Einrichtungen.
5. Weg zur Staatsbürgerschaft
   • Nach sieben Jahren ununterbrochenem Aufenthalt können Inhaber eines Goldenen Visums berechtigt sein, die griechische Staatsbürgerschaft zu beantragen, sofern bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Dies bietet die Möglichkeit eines europäischen Reisepasses, der Ihre Reise- und Geschäftsmöglichkeiten weiter verbessert.

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So sichern Sie sich Ihren Wohnsitz durch Immobilieninvestitionen auf der Insel Tinos

Für die Regionaleinheit Tinos beträgt der Mindestinvestitionswert einer Immobilie 800.000 € für eine einzelne Immobilie mit einer Mindestfläche von 120 Quadratmetern.

1. Wählen Sie die richtige Immobilie
   • Um sich für das griechische Goldene Visum zu qualifizieren, müssen Sie in Immobilien mit einem Mindestwert von 800.000 € investieren. Die Insel Tinos bietet eine Vielzahl von Immobilien, die dieses Kriterium erfüllen, von luxuriösen Villen bis hin zu charmanten traditionellen Häusern. Siotos Real Estate kann Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
2. Verstehen Sie den Kaufprozess
   • Der Immobilienkaufprozess umfasst mehrere Schritte, darunter die Unterzeichnung eines Vorvertrags, die Beantragung einer Steuernummer und die Eröffnung eines griechischen Bankkontos. Unser Team von Siotos Real Estate begleitet Sie durch jeden Schritt und sorgt für einen reibungslosen und effizienten Prozess.
3. Rechtsberatung
   • Rechtliche Unterstützung ist für die Sicherung Ihrer Investition und Ihres Aufenthalts von entscheidender Bedeutung. Siotos Real Estate befindet sich im Besitz erfahrener Anwälte und bietet umfassende Rechtsdienstleistungen zur Erledigung aller erforderlichen Formalitäten und zur Sicherstellung der Einhaltung griechischer Gesetze.
4. Reichen Sie Ihren Golden-Visum-Antrag ein
   • Sobald Ihr Immobilienkauf abgeschlossen ist, können Sie Ihren Antrag auf ein Goldenes Visum bei den griechischen Behörden einreichen. Der Bewerbungsprozess umfasst die Bereitstellung von Investitionsnachweisen, Hintergrundüberprüfungen und biometrischen Daten. Siotos Real Estate unterstützt Sie bei der Vorbereitung und Einreichung Ihres Antrags.
5. Erneuern Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis
   • Die Aufenthaltserlaubnis „Golden Visa“ ist fünf Jahre gültig und kann auf unbestimmte Zeit verlängert werden, sofern Sie Eigentümer der Immobilie bleiben. Siotos Real Estate bietet fortlaufende Unterstützung, um sicherzustellen, dass Ihre Genehmigung gültig bleibt, und hilft bei allen Erneuerungsprozessen.

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Ausnahmen:

1. Umwandlung von Gewerbe- in Wohnnutzung:

Der Mindestschwellenwert beträgt unabhängig von Standort oder Größe 250.000 € Die Konvertierung muss vor der Bewerbung abgeschlossen sein.

2. Restaurierung denkmalgeschützter Gebäude:

Für sanierungsbedürftige Objekte in denkmalgeschützten Gebäuden beträgt die Mindestschwelle 250.000 € Die vollständige Wiederherstellung muss vor der ersten Erneuerung abgeschlossen sein. Zuwiderhandlungen können zum Widerruf und einer Geldstrafe von 150.000 € .

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Nutzungsbeschränkungen:

Golden Visa-Immobilien können nicht für kurzfristige Vermietungen vermietet werden (z. B. Airbnb) und können nicht als eingetragener Firmensitz dienen, wenn sie unter das Umwandlungsprogramm fallen. Bei Nichteinhaltung wird die Genehmigung widerrufen und eine Geldstrafe von 50.000 € .

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So sichern Sie sich durch finanzielle Optionen einen Wohnsitz auf der Insel Tinos

Das griechische Golden Visa-Programm bietet auch die Möglichkeit, sich einen Wohnsitz durch finanzielle Optionen zu sichern, die über Immobilien hinausgehen. Für eine Mindestinvestition von 500.000 € können sich Anleger über Finanzinstrumente wie Staatsanleihen, Anteile griechischer Unternehmen oder Einlagen bei lokalen Banken qualifizieren. Diese Option bietet eine flexible Alternative für diejenigen, die ihre Investitionen diversifizieren und gleichzeitig Aufenthaltsvorteile nutzen möchten.

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Abschluss

‍Das griechische Golden Visa-Programm bietet nichteuropäischen Bürgern eine hervorragende Möglichkeit, sich durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz zu sichern. Die Insel Tinos ist mit ihren atemberaubenden Landschaften, ihrem reichen kulturellen Erbe und ihrem wachsenden Immobilienmarkt ein idealer Standort für Ihre Investition. Siotos Real Estate ist hier, um Sie durch jeden Schritt des Prozesses zu begleiten, von der Auswahl der richtigen Immobilie bis zur Beantragung Ihrer Aufenthaltserlaubnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen beim Erreichen Ihrer Aufenthalts- und Investitionsziele helfen können.

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